Smutný příběh v rozvoji města

Smutný příběh v rozvoji města – z pera radního Ondřeje Peška

Pro někoho Kavčín, pro jiného Kavčák, asi všichni znáte, kus "divoké krajiny" na kopci za městem, motokros, střelnice, paintball, sem tam pokus o založení nelegální skládky či "deponie" suti, ale jinak kus hezké přírody.

Lokalita je územním plánem (ÚP) dlouhodobě určena k obytné zástavbě, starší snímek je ÚP z roku 1994 a aktuální snímek ÚP z roku 2023.

Pro lokalitu byla v roce 2014 zadána tvorba územní studie, která byla v roce 2016 schválena tehdejším zastupitelstvem.

V roce 2016 se také začal připravovat i aktuálně platný ÚP a bohužel se nikdo nezamyslel nad etapizací rozvoje obytné výstavby.

Možná jste si už všimli, že na Kavčáku dochází v poslední době ke geodetickému zaměřování.

V poslední době tam také došlo ke změnám majetkových poměrů (například církev prodala své pozemky soukromému investorovi).

Soukromý investor (investoři) nyní připravuje další dokumentaci a tlačí na výstavbu v dané lokalitě.

S ohledem na existenci územní studie a ÚP není moc relevantních způsobů, jak výstavbě zabránit. Když se to neudělalo dříve, v této fázi se tomu těžko zabraňuje.

Mě osobně se zástavba na Kavčáku nelíbí a dávalo by to teoreticky smysl až v horizontu několika let po:

• zástavbě Táborských kasáren, Červených Vršek, Mariánovic, proluk v centru města apod.
• vybudování krajského obchvatu města (SV část)
• zajištění kapacit MŠ, ZŠ a dalších služeb
• zohlednění potřeba zásobování vodou a kapacit ČOV, dopravní obslužnosti apod.

A co s tím dál?!

Budu prosazovat etapizaci výstavby v obytných rozvojových lokalitách ve změně ÚP.

Pokud se na Kavčínu začne, tak etapa D musí být upozaděna a to i ve změně ÚP.

Plánuje se doplnění stávající územní studie Kavčín o typizaci výstavby, a hlavně doplnění podmínky aplikace Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury.

Investoři musí zaplatit nejen výdaje na dopravní a technickou infrastrukturu, ale také musí přispět do fondu rozvoje města v souladu se Zásadami pro investory.

Třeba ta výstavba tak rychlá nebude, protože investor zjistí, že bude nákladné zajistit zásobování pitnou vodou. Ale chtěl jsem se o to s Vámi podělit, protože se o tom po městě tak různě mluví.

Ondřej Pešek